Maisons de caractère à vendre à La Ferté-Saint-Aubin par CENTURY 21 L'Écu d'Or

Pourquoi La Ferté-Saint-Aubin est-elle une ville où se loger en famille ? Réponse avec notre agence immobilière du Loiret CENTURY 21 L'Écu d'Or 

Nichée à une vingtaine de kilomètres au sud de la préfecture du Loiret, La Ferté-Saint-Aubin se distingue par son environnement naturel comme architectural, outre son accessibilité aisée. Son bâti s’enorgueillit d’édifices majestueux, à l’image de son Château enserré de douves et étendu en bordure du Cosson, de la Tour Saint-Aubin datée du 11ème siècle et dominant la commune depuis son promontoire, mais aussi de maisons solognotes typiques ou encore de la Halle aux grains.

Desservie par les TER Nouvelle-Aquitaine et Centre-Val de Loire, la cité fertésienne bénéficie de la proximité de l’autoroute A71 et de la Route Nationale 20. Dynamique, elle accueille un tissu commerçant et associatif dense. Appréciée des familles, elle loge des structures accueillant les tout-petits comme leurs ainés à l’appui de crèches, quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et un collège, sans compter des équipements de qualité sur le plan sportif comme culturel, dont témoignent le complexe Paul Guérin, la Halle des Sports et le Dojo des Hauts de Saint-Aubin, de même que la Maison de la musique et le cinéma rénové depuis peu.

Visite guidée de 3 maisons de caractère en brique à vendre en exclusivité par notre agence immobilière fertésienne CENTURY 21 L'Écu d'Or

Recherchée pour sa douceur de vivre au sein d’un cadre préservé, la cité fertésienne attire un nombre croissant de nouveaux habitants. Séduit(e) par ses nombreux attraits, vous avez décidé de vous y installer sans tarder et vous êtes à la recherche d’un logement ? L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Ecu d’Or dispose d’un vaste éventail de biens disponibles à la vente. Vous privilégiez l’achat d’une maison ? Découvrez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 L’Ecu d’Or.

Comptez 318 000 euros pour une charmante maison solognote, développant 160 m² habitables, idéale famille avec ses 3 spacieuses chambres, agrémentée d’une véranda, une cave, un garage, un jardin sans vis-à-vis, et implantée à deux pas des commodités et de la gare à La Ferté-Saint-Aubin, 323 300 euros pour une maison de caractère, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, d’une surface de 150 m² distribués en 5 pièces lumineuses, dotée d’une cave, un garage double, une dépendance à aménager selon vos besoins, et édifiée dans un quartier calme à La Ferté-Saint-Aubin, à distance de marche des commerces comme des écoles, et jusqu’à 424 000 euros pour une superbe maison ancienne rénovée de 150 m² habitables, comprenant un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie, un cellier, outre un grenier, une cave, un garage triple, et érigée sur une parcelle de 1 906 m² étendue à quelques minutes seulement de la gare, des commerces, écoles et espaces verts fertésiens.

 (Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2023 en région Centre-Val de Loire - Crédits photo : CENTURY 21)

Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre maison à La Ferté-Saint-Aubin, notre agence immobilière des portes de Sologne CENTURY 21 L'Écu d'Or vous accompagne

Etape incontournable d’une transaction immobilière optimale, l’estimation juste et fiable de votre bien vous garantit un intérêt accru d’acquéreurs potentiels et optimise les conditions de vente de votre logement. Pour ce faire, prenez attache auprès d’un professionnel de l’immobilier qualifié, formé et à même de conduire les négociations sur le prix de vente. Chez CENTURY 21, le rendez-vous d’estimation se tient à votre domicile en présence de tous les décisionnaires de la vente et de votre conseiller immobilier. Cette rencontre in situ a pour objectif de lui présenter votre projet, les spécificités de votre bien et les commodités environnantes. A l’appui de ces éléments et de l’Analyse Comparative du Marché fertésien, votre conseiller CENTURY 21 réalise une estimation précise de votre logement présentée lors d’un second rendez-vous à l’agence. A cette occasion, il vous présente le plan de commercialisation destiné à valoriser votre bien en toute transparence et potentialiser sa mise sur le marché via le « mandat confiance » et ses nombreux atouts. Besoin d’une première estimation de votre maison ? C’est ici.

Mobilisés aux côtés des Fertésiens de toujours comme d’adoption pour mener à bien tous leurs projets immobiliers, les professionnels CENTURY 21 L'Écu d'Or déploient un savoir-faire éprouvé dans les domaines juridique et fiscal, comme en matière de financement, et leur connaissance pointue de La Ferté-Saint-Aubin comme de ses alentours. Leurs métiers ? Vente, location et gestion locative. Animée par Grégory WATRELOT et Cristina CASTRO -Gérant transaction et Associée gestion locative-, l’équipe de l’agence recense quatre conseillers dévolus au pôle transaction, une conseillère dédiée au service location et gestion locative, épaulés par une assistante structure générale. Leur leitmotiv ? Réactivité, qualité de service et convivialité. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 L'Ecu d'Or, faites-vous une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière loirétaine.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l’ancien en région Centre-Val de Loire en 2023 ? Il enregistre une diminution du prix au mètre carré sur le segment des appartements de l’ordre de -3,9 % sur un an et de -6,4 % sur douze mois sur celui des maisons pour atteindre respectivement 2 365 euros et 1 716 euros en moyenne. Comptez désormais un budget de 140 530 euros pour l’acquisition d’un appartement de 61,6 m² et un montant de 185 095 euros pour l’achat d’une maison de 112,5 m². 

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Ecu d’Or concrétise tous vos projets immobiliers en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre maison à La Ferté-Saint-Aubin et environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.