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Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1513

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
458 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 226.0 m2 - LA FERTE ST AUBIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

À vendre : Superbe maison familiale à La Ferté Saint Aubin (45240), offrant une surface habitable de 226 m².

Située dans un quartier paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est prête à accueillir une grande famille sans travaux à prévoir.

Composée de 8 pièces, dont 6 chambres généreuses, cette maison offre un confort de vie optimal.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d'eau et WC pour plus d'intimité.
Les autres chambres, situées à l'étage, sont également spacieuses et bien agencées.

Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont parfaits pour recevoir vos proches. La mezzanine ajoute une touche de charme et de caractère à cette demeure.

Le jardin, idéal pour les enfants et les moments de détente, est agrémenté d'un garage.
L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une excellente efficacité énergétique.

À proximité, vous trouverez la gare de La Ferté Saint-Aubin facilitant vos déplacements.
Les commerces sont également à quelques minutes, tout comme les écoles maternelles et élémentaires.

Pour vos loisirs, plusieurs forêts environnantes sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 2 504 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,6 m2)
    • Piece de vie (46 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,7 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et WC (17,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 5 (20,5 m2)
    • Chambre 6 (17 m2)
    • Dépendances (18 m2)
    • Garage (47 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4122,0 € et 5576,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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