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Maison à vendre 7 pièces - 133 m2 ST JEAN LE BLANC - 45

Ref : 1583

381 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
445 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 133.0 m2 - ST JEAN LE BLANC - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

**EXCLUSIVITE SAINT JEAN LE BLANC**

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Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint Jean le Blanc, offrant un cadre de vie bucolique sur un vaste terrain arboré de 2000 m². Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, avec l'Intermarché à seulement 3 minutes à pied et la gare d'Orléans à 15 minutes en voiture.

Cette maison spacieuse propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un bureau et un palier. Profitez d'un espace de vie convivial de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée avec possibilité de l'ouvrir sur la cuisine

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Un grand garage, un appentis ainsi qu'un forage complètent les prestations de ce bien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Jacques Prévert à 9 minutes à pied, et la richesse des parcs environnants, notamment le Parc du Château de Saint-Jean-le-Blanc à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 1 988 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1608 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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