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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 MARCILLY EN VILLETTE - 45

Ref : 1639

267 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
446 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - MARCILLY EN VILLETTE - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

**EXCLUSIF MAISON DE PLAIN PIED **
Découvrez cette charmante maison à vendre à Marcilly en Villette, idéalement située au cœur du bourg avec commerces et école à proximité. Cette propriété offre un grand séjour lumineux de 60m², agrémenté de moulures et d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Avec ses trois chambres spacieuses, dont une de 20m², cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. La salle d'eau moderne et la chaudière à granulés neuve assurent confort et économie d'énergie.

Profitez d'un grand jardin de 1500m² avec deux accès, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un grand garage de 55m² avec grenier offre un espace de rangement généreux.

À seulement 6 minutes à pied de l'école élémentaire et à proximité d'un restaurant, une boulangerie, une boucherie, et d'une pharmacie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (56,6 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (26,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2023
Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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