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3 pièces - 53 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1706

140 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
458 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

** EXCLUSIVITE LA FERTE SAINT AUBIN**

Découvrez cette charmante maison solognote au cœur de La Ferté Aubin, un véritable bijou idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .

Nichée en hyper-centre, cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel avec des combles aménageables et des dépendances. Bien que des travaux soient à prévoir, son charme authentique ne manquera pas de vous séduire.

Cette maison bénéficie également de 2 dépendances ainsi que d'un abri de voiture
Profitez d'un quotidien facilité par sa proximité avec les commodités : l'école maternelle et élémentaire Les Sablons sont à seulement 5 minutes à pied. La gare de La Ferté Saint Aubin est également à 5 minutes à pied, vous connectant facilement aux grandes villes.

Pour vos courses, un Auchan se trouve à 400 mètres, tandis que Carrefour Market et Super U sont à quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée dégagement (6,8 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (4,2 m2)
    • Grenier aménageable (35 m2)
    • Véranda (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage PVC Année rénovation: 1986
  • Travaux à prévoir : remise aux normes electrique
  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4008kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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