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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 1472

256 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
427 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - CLERY ST ANDRE - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITE PAVILLON SANS TRAVAUX CLERY SAINT ANDRE **

SECTEUR AGREABLE CALME ET PROCHE DES COMMODITES

À vendre à Cléry-Saint-André (45370), cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et sans travaux. Avec ses belles prestations, notamment des volets solaires et une climatisation réversible, cette maison est prête à vous accueillir.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile. La surface habitable de 95 m² est parfaitement isolée avec des murs et du double vitrage, assurant confort et économie d'énergie.

Un garage est également à votre disposition pour le stationnement avec porte motorisée. emplacement camping car pour les voyageurs.

Située dans un secteur calme, la maison est proche de toutes les commodités. Les écoles comme le Collège Jacques de Tristan et l'École primaire privée Notre-Dame sont à quelques minutes à pied. Les commerces, sont facilement accessibles
Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos loisirs, le Parc Charles De Gaulle et le Clos Saint-Pierre sont à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sans travaux dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 424 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour/salon (33,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2023
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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